7.15厦门房贷调控新政的出台，让厦门楼市明显降温，厦门六区许多楼盘出现了“零涨幅”的情况。然而在曾经的“价格洼地”翔安和同安两区，仍存在不少高价盘，有的楼盘甚至高出片区均价1.2万元/平米。
一、现象：翔安同安楼盘卖3万+， 最高超出区域价1.2万元
在厦门的房价梯队中，翔安和同安一直以来都是楼市“价格洼地”，传统的刚需阵营。然而在上半年，受到地王影响，这两个板块的涨幅不小，区域内的楼盘均价纷纷上2万+。上周（7月11日-7月17日）同安区的均价是20760元/平米，翔安区的均价是22514元/平米。其中有一些地段较好，品质佳的楼盘的价格突破了3万元/平米。
如今两区在售单价3万+的楼盘中，同安区有位于环东海域的金都海尚国际，在售价格大约在3.15万元-3.3万元/平米之间，超出上周同安区均价大约1.2万元/平米；翔安区有世茂御海墅，在售产品的价格大约为3万元/平米，目前仅剩余部分高楼层产品，超出翔安区均价约7500元/平米
除此之外，翔安区还有两个售价接近3万元的楼盘，分别是东城合院，在售价格为2.8万元/平米，禹洲卢卡小镇，在售价格为2.75万元/平米，远超翔安区的均价。
除了在售部分楼盘价格达到3万+，还有一些楼盘虽然尚未开盘，但是开发商已经开始对外释放未来的销售预期价格也达到3万+。据了解，位于同安环东海域的保利叁仟栋将于近期推出1号楼楼王，户型为93-165㎡3-4房，目前项目对外的放风价为3.2万元/平米（含3000元/平米精装）。
二、业内：低库存高预期 目前高价仍有一定市场
对于翔安和同安，这两个“历史价格洼地”上出现“不和谐”的高价，不少购房者表示惊叹。但同时又有一波买房人追涨高价盘，高价的背后似乎不愁销售。
许多业内人士认为，目前厦门楼市的库存去化周期仅剩7个月，房源销售处于供不应求的状态，开发商手握重金，可是却没有房源可售，因此下半年厦门的房价下跌的可能性和空间都较小，房价可能会在高位盘整。
部分购房者对厦门楼市的价格预期比较乐观。随着厦门城市化的发展，人口增加导致住房需求也逐年上升，加上今年以来翔安南部新城和同安环东海域新城建设利好不断，吸引了许多外地购房者涌入厦门，在需求推涨下的厦门楼市，高价仍然有一定市场。
对刚需来说这是一个严寒酷暑的时代，在厦门有套房子是换取安定生活的筹码，然而面对刚需版图不断被挤压的今天，想要在厦门安家的梦想越来越昂贵。但是，梦想还是要有的，万一要是实现了呢。
（XMHOUSE 林浩玲）
买房的梦想还是要有的
万一实现了呢？
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